Por qué invertir con RentPrivé

Qué aporta RentPrivé

RentPrivé reúne el análisis y la coordinación necesarios para estudiar una operación sobre activos reales. El servicio concreto debe quedar recogido en su documentación.

Selección

Identificación de oportunidades y revisión del crédito o del activo, su localización y el encaje con el modelo de operación.

Análisis

Estudio de la situación jurídica y de las hipótesis económicas: costes, posibles ingresos o vías de recuperación, plazos y escenarios.

Estructuración

Definición de cómo se adquiere o participa, qué derechos se obtienen y qué obligaciones se asumen.

Gestión

Coordinación jurídica y, cuando corresponda, técnica o comercial. El expediente y el contrato concretan los trabajos, la documentación y la información de seguimiento.

Cómo leer las cifras de una ficha

Antes de comparar dos operaciones, comprueba qué mide cada cifra, sobre qué importe se calcula y qué costes incluye.

ROI estimado

Es una relación entre el resultado estimado y una base de inversión. Revisa la metodología, los gastos y el plazo. Un ROI de la operación no debe leerse como una tasa anual. Consultar el ejemplo de Benijófar.

Renta anual

Es un ingreso del activo: puede ser actual o previsto. No equivale por sí solo a una rentabilidad porcentual ni al importe neto que recibirá un participante. Consultar la ficha de Valencia.

Margen promotor

Relaciona el resultado del desarrollo con la base de cálculo indicada. El retorno de un inversor depende además de su aportación, los costes y las reglas de reparto. Consultar la promoción de Gines.

Costes y honorarios

No hay una tarifa única aplicable a todas las operaciones. Antes de asumir un compromiso, pide el desglose completo y distingue estas partidas:

Adquisición o aportación

El precio del crédito o del inmueble, o el capital que aportas a una estructura de participación.

Honorarios y servicios

Qué gestión contratas con RentPrivé, cómo se calcula su retribución y cuándo se devenga.

Gastos e impuestos

Partidas jurídicas, notariales, registrales, técnicas, financieras o de gestión que correspondan. Comprueba qué está incluido y qué se abona aparte.

Las cifras deben permitir entender el resultado después de costes. Si falta una partida o no está claro su tratamiento, consúltalo antes de decidir.

Qué riesgos debes valorar

Capital

Existe riesgo de pérdida parcial o total. El respaldo inmobiliario no garantiza recuperar lo aportado.

Plazo y liquidez

El cierre puede retrasarse y puede no existir un comprador para transmitir tu posición cuando quieras.

Ejecución

El procedimiento jurídico, las cargas, la posesión, las licencias, la obra o el cumplimiento de un arrendatario pueden alterar el resultado, según el modelo.

Mercado y costes

El precio de venta, la demanda, los cobros y los costes pueden evolucionar de forma distinta a las hipótesis iniciales.

Antes de decidir

• Entiende qué adquieres y qué derechos te corresponden.
• Revisa el escenario desfavorable, no solo el previsto.
• Valora si puedes asumir pérdidas y mantener el capital inmovilizado.
• Resuelve las dudas documentales y contractuales antes de formalizar.

Esta información es general; no es una recomendación personalizada ni una oferta de inversión.