Preguntas frecuentes

Solicitar la cuenta y estudiar operaciones es gratuito. No implica adquirir una operación ni comprometer capital. Los costes y honorarios de una operación son distintos del alta y deben revisarse antes de formalizarla.

Pueden solicitar información particulares y empresas. La solicitud se revisa y el acceso a una operación concreta depende de sus condiciones y de los requisitos de identificación y documentación que correspondan. Una solicitud no equivale a una aprobación automática.

El detalle económico, la documentación disponible y las condiciones de participación de cada operación. El acceso puede estar sujeto a revisión y confidencialidad. Consulta qué documentos existen y cuáles están pendientes; no presupongas que todos los expedientes contienen la misma información.

Sí. Puedes plantear una duda sobre el modelo, el proceso de alta o una operación. Si tu consulta se refiere a una ficha, indica cuál para que el equipo pueda revisar su contexto.

NPL se centra en créditos impagados con garantía inmobiliaria. Rentas Prime presenta activos vinculados a arrendamientos, actuales o previstos según la operación. Promociones Prime se centra en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. El objeto, la forma de participar y las métricas son diferentes; no deben compararse como si fueran el mismo producto.

In&Out trabaja carteras de deuda que se estudian con atención directa. Su detalle se presenta tras analizar el perfil y el encaje del lote. No es una colección de inmuebles disponibles para comprar de forma individual desde el catálogo público.

Depende de la operación. Puede existir una adquisición individual o una estructura de participación. El contrato debe concretar qué adquieres, qué derechos tienes, qué aportas y cómo se distribuyen los resultados. No se aplica una fórmula única a todos los modelos.

No debe darse por hecho un importe único para toda la web. El precio de compra, el coste del proyecto y la aportación de un participante son conceptos distintos. Comprueba el importe y las condiciones de acceso en cada expediente; en In&Out el encaje se estudia por lote.

Los honorarios dependen de los servicios y de la complejidad de cada operación. Solicita un desglose que distinga adquisición o aportación, honorarios, gastos de gestión, costes jurídicos, impuestos y otros costes aplicables. Comprueba qué está incluido, qué se paga aparte y cuándo se devenga.

No. Una estimación depende de sus hipótesis, de los costes, del tiempo y del resultado real de la operación. El ROI estimado, la renta anual de un inmueble y el margen de una promoción no son métricas equivalentes ni representan automáticamente la rentabilidad neta de un inversor.

No garantiza su recuperación íntegra. El valor realizable del activo, las cargas, el estado jurídico, los costes y las condiciones del mercado pueden afectar al resultado. Existe riesgo de pérdida parcial o total del capital.

No hay un plazo común ni una fecha de cierre garantizada. En deuda influyen el procedimiento y la recuperación; en promociones, las licencias, la obra, las ventas y las entregas; en rentas, el estado del activo y las condiciones del arrendamiento. Revisa la estimación y los posibles retrasos de la operación concreta.

Puede estudiarse una transmisión si lo permiten la estructura y el contrato, pero requiere una contraparte y unas condiciones aceptables. No existe una salida inmediata ni una recompra garantizada. El precio de salida puede ser inferior a tu aportación.

No. Una NPL es un crédito impagado. Al adquirirlo se adquieren derechos de crédito, no automáticamente la propiedad ni la posesión de la vivienda que actúa como garantía. Una cesión de remate o una adquisición directa es una operación diferente.

La titularidad del crédito, la documentación de la cesión, la garantía, el rango, las cargas y la situación del procedimiento. Los trámites notariales, registrales y fiscales que correspondan deben concretarse con el equipo jurídico. Formalizar la adquisición no asegura el resultado económico.

La ocupación y el título de quien lo ocupa son parte del análisis del expediente. El equipo jurídico estudia las vías de acuerdo y, cuando corresponda, el procedimiento aplicable. No debe presuponerse una entrega de posesión inmediata ni una fecha de desocupación.

Que esté vacío no te autoriza por sí solo a entrar ni a disponer de él. La compra del crédito no equivale a la adquisición del inmueble. Cualquier actuación sobre la posesión requiere revisar la documentación y la vía legal que corresponda al caso.

La subasta puede dar lugar a distintos resultados según las pujas, las cargas, los derechos de los interesados y la resolución del procedimiento. No implica cobrar automáticamente el nominal de la deuda ni obtener una rentabilidad concreta. La estrategia debe valorarse con el expediente actualizado.

Puede afectar al procedimiento, a las medidas aplicables y a los plazos. Su valoración depende de la situación acreditada y de la normativa vigente; no se resuelve con una regla general de la ficha comercial. El equipo jurídico debe revisar el caso concreto.