Información RentPrivé
Cómo funciona RentPrivé
Del catálogo al expediente de una operación. Aquí explicamos qué puedes consultar, qué hace RentPrivé y qué debes revisar antes de participar.
El proceso de acceso
La información pública permite una primera revisión. La decisión se toma sobre la operación concreta y su expediente, no solo sobre una cifra del catálogo.
Explora las operaciones
Consulta el activo o el crédito, las cifras publicadas y su estado. Distingue lo que ya existe de lo previsto: una renta actual no es lo mismo que una renta estimada.
Solicita tu cuenta
El alta comienza con una solicitud. El equipo la revisa y te indica cómo continuar. Solicitar acceso no supone reservar una operación ni comprometer capital.
Revisa el expediente
Estudia la documentación disponible, el desglose económico, los escenarios y los riesgos. Aclara cualquier dato pendiente antes de tomar una decisión.
Confirma las condiciones y formaliza
Si decides continuar, se concretan la forma de adquisición o participación, los costes, las aportaciones y los derechos. La reserva y la formalización, cuando procedan, se rigen por las condiciones de esa operación.
Sigue el desarrollo de la operación
La gestión posterior depende del modelo: recuperación de deuda, arrendamiento o desarrollo inmobiliario. El contrato determina el alcance del servicio, la información de seguimiento y la distribución del resultado.
Quién hace qué
RentPrivé
Selecciona, analiza y estructura operaciones. Coordina la gestión jurídica, técnica o comercial según el modelo y el alcance pactado.
El inversor
Revisa la información, valora su capacidad para asumir riesgos y decide si participa. El análisis de RentPrivé no sustituye el asesoramiento independiente que pueda necesitar.
Los modelos de operación
El recorrido de acceso es común, pero lo que se adquiere y cómo se obtiene el resultado cambia.
- NPL
- Créditos impagados con garantía inmobiliaria. Se adquieren derechos de crédito, no directamente el inmueble. La recuperación depende del expediente y de su desarrollo jurídico.
- Rentas Prime
- Activos vinculados a contratos de arrendamiento. La ficha distingue renta actual o prevista, situación contractual y condiciones del activo. La renta del inmueble no equivale al retorno neto del inversor.
- Promociones Prime
- Desarrollo de proyectos inmobiliarios. Hay que revisar presupuesto, aportaciones, hitos, comercialización y reparto. El margen promotor no es automáticamente la rentabilidad del participante.
- In&Out
- Adquisición de carteras de deuda y gestión por posición. Los lotes se estudian con atención directa. Una compra conjunta no implica que todas las posiciones se resuelvan al mismo tiempo.
El catálogo también identifica cesiones de remate y adquisiciones directas. Revisa siempre el objeto jurídico de la ficha; no todas las operaciones son compras de crédito.
Qué debes revisar antes de participar
- Objeto y situación
- Qué adquieres, quién es el titular y cuál es el estado jurídico, registral, contractual o urbanístico que corresponda.
- Economía y escenarios
- Precio o aportación, honorarios, gastos, impuestos, hipótesis de ingresos y efecto de retrasos o desviaciones.
- Contrato y derechos
- Estructura de participación, calendario de aportaciones, servicios incluidos y reglas de distribución del resultado.
- Riesgos y salida
- Posibles pérdidas, limitaciones de liquidez y condiciones para una transmisión o liquidación.
La documentación depende de cada operación y de su disponibilidad. El acceso puede requerir revisión y confidencialidad.