Carteras identificadas
Lotes de grandes tenedores y despachos colaboradores. Analizamos su encaje contigo.
NPL In&Out Grandes inversores
Compra en bloque.Salida individual.
Una cartera de créditos inmobiliarios.
Una estrategia para cada posición.
Adquieres deuda, no viviendas. RentPrivé analiza cada crédito y coordina su gestión y comercialización.
Capital sujeto a riesgo. Rentabilidad variable y plazo incierto.
UNA VISIÓN DE CONJUNTO
Cada crédito se trabaja por separado.
Originación institucionalAnálisis individualEjecución jurídica
01 / Acceso a los lotes
El lote tiene que encajar
con tu capacidad y tu criterio.
EL CONJUNTONPL / In&Out
Una negociación de entrada.La arquitectura representa las garantías.
Lo que se adquiere son los créditos.
Búsqueda a medida
Zona, tipología y tamaño definidos contigo, sujetos a originación y análisis.
Acceso privado. Los lotes In&Out no se publican en el catálogo abierto. Su detalle se presenta tras la cualificación.
02 / El modelo In&Out
Una compra.
Un plan para cada crédito.
La entrada es conjunta.
La gestión y la salida son individuales.
- 01IN · La compra→
Adquirir el lote
Una negociación para un conjunto de créditos. El volumen puede mejorar las condiciones de entrada.
Derechos de crédito, no inmuebles. - 02La gestión→
Trabajar cada expediente
Garantía, cargas, posesión y procedimiento. Un análisis jurídico y económico por posición.
Una estrategia propia para cada crédito. - 03OUT · La salida
Dar salida por separado
El capital se recupera con las salidas efectivas. Cada crédito tiene su precio y su propio plazo.
Lo que se realiza, no lo que se prevé.
El descuento de compra no es tu rentabilidad. No existe un calendario de ventas garantizado: algunas posiciones pueden tardar más o no encontrar comprador.
03 / Antes de decidir
No decides con una cifra.
Decides con el expediente.
El Investment Memorandum reúne la tesis, las hipótesis y los riesgos del lote.
DEL ACTIVO AL EXPEDIENTE
El expediente es el conjunto.
- 01 ¿Qué compras?
- Los créditos del lote, su localización, tipología y estado.
- 02 ¿Qué lo respalda?
- Garantías, valoración, rango hipotecario, cargas, posesión y procedimiento.
- 03 ¿Cuánto cuesta?
- Precio de adquisición, gastos, impuestos y necesidades de caja.
- 04 ¿Qué puede cambiar?
- Precios de salida, plazos y costes. Escenarios y sensibilidad a retrasos.
Del dinero recuperado al resultado real
- Importes recuperados
- Lo cobrado o realizado en las salidas.
- Precio de adquisición
- Lo pagado por el lote.
- Costes e impuestos
- Los aplicables a la operación.
- Resultado de la operación
- Puede ser inferior al previsto o negativo.
El resultado depende de lo realizado, no solo de las estimaciones iniciales.
El tiempo también importa. ROI, TIR y flujo de caja se analizan bajo hipótesis, no como promesas.
Revisarlo con un especialista04 / Las alternativas de salida
Cada posición puede seguir
un recorrido distinto.
No son fases obligatorias ni opciones garantizadas. Dependen de cada expediente.
01 / Comercialización
Vender la posición
Buscar un comprador y acordar el precio de cesión. Solo una venta efectiva permite recuperar capital por esta vía.
Si no se vende
Se puede revisar el precio o ampliar la comercialización. El capital puede seguir inmovilizado.
02 / Estrategia jurídica
Continuar la recuperación
Trabajar la vía jurídica y económica viable para recuperar el crédito, según el estado de su expediente.
Qué vías pueden estudiarse
Negociación con el deudor, dación, ejecución, subasta o adjudicación y posterior venta.
No es una salida automática
Los plazos, las cargas y los costes pueden reducir o agotar el margen de entrada.
03 / Decisión patrimonial
Mantener la posición
Conservar el crédito cuando encaje en la estrategia del inversor y continuar su seguimiento.
La exposición continúa
Mantener la deuda no equivale a disponer del inmueble. Persisten los riesgos del crédito y su valoración.
Ninguna vía garantiza liquidez, plazo, rentabilidad ni recuperación íntegra del capital. Existen riesgos jurídicos, registrales, procesales, posesorios y de mercado.
Leer los riesgos
05 / Quién hace qué
Tú decides.
RentPrivé coordina.
- Tu decisión
- Revisas el memorando y adquieres o participas en la adquisición del lote, con sus condiciones específicas.
- Nuestro trabajo
- Originación, análisis, estructuración y coordinación jurídica y comercial de cada posición.
- Tu seguimiento
- Capital invertido y recuperado, estado de las posiciones e hitos en tu cuenta de inversor.
RentPrivé no es un fondo ni gestiona capital de terceros. Los honorarios se detallan antes de cualquier compromiso.
06 / Atención directa
El siguiente paso:
hablar de tu criterio.
Tu capacidad, tu horizonte y el tipo de lote que buscas. A partir de ahí, estudiamos el encaje.
Hablar con un especialistaAtención directa, fuera del proceso estándar.
Sin coste y sin compromiso.
Grandes inversores privadosFamily officesSociedades patrimonialesClub deals
Antes de dar el paso.
Respuestas para decidir con contexto.
¿Qué información podré revisar?
Tras la cualificación, el Investment Memorandum del lote que se estudie contigo: precio, garantías, economía, escenarios y riesgos, crédito a crédito.
El acceso depende de la disponibilidad, del análisis y de las condiciones de cada lote.
¿Puedo recuperar mi capital cuando quiera?
No. Las posiciones son poco líquidas y su venta depende del mercado y del expediente. El plazo es incierto; puede haber pérdidas y la recuperación del capital puede no ser íntegra.
¿Y si ya he comprado un lote?
RentPrivé también estudia carteras adquiridas a terceros para estructurar su salida individual.
Conocer la partición de lotes¿Prefieres conocer primero la plataforma?
Solicitar cuenta de inversor La cuenta y la atención directa de In&Out son dos vías distintas.