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NPL · Crédito inmobiliarioDemanda / ejecución

Los Gaitanes · Dos Hermanas

Residencial · Dos Hermanas, Sevilla

Casa con sótano · Crédito hipotecario. Adquisición de derechos de crédito con garantía inmobiliaria. No es una compra directa del inmueble ni implica disponer de su posesión.

Objeto
Derechos de crédito
Situación
Demanda / ejecución
Operación de deuda residencial · Los Gaitanes, Dos Hermanas
Dirección General del Catastro
ROI estimado de la operación26,30 %
Compra de deuda
100.000 €
Deuda exigible
130.091 €
Valor de referencia
280.000 €
Plazo estimado
10 meses

Estimación publicada de la operación, no rentabilidad anual ni garantizada. El plazo es incierto y el capital está sujeto a riesgo.

01

Crédito y garantía

El objeto de la operación y su situación publicada.

Qué se adquiere
Adquisición de derechos de crédito con garantía inmobiliaria. No es una compra directa del inmueble ni implica disponer de su posesión.
El activo
Casa de 133 m² de vivienda más 45 m² de almacén en sótano, Dos Hermanas (año 2005)
Fase del expediente
Procedimiento judicial avanzado, con la subasta en el horizonte Procedimiento en fase de demanda / ejecución; plazo estimado de 10 meses, sujeto a su desarrollo: la rentabilidad es variable y depende del resultado de la operación.
Ocupación y posesión
Estado ocupacional pendiente de verificar
Rango de la garantía
El rango registral y las cargas vigentes deben contrastarse en la documentación de la operación.
02

Cifras y condiciones

Importes publicados y aspectos que deben contrastarse antes de decidir.

Compra de deuda
100.000 €. Importe publicado. Confirmar su alcance y el desglose de gastos, impuestos y honorarios en el análisis económico.
Deuda exigible
130.091 €. No equivale a un cobro garantizado.
Valor de referencia
280.000 €. Valor publicado del activo. No es un precio de venta comprometido ni una garantía de recuperación.
Rentabilidad estimada
26,30 %. Estimación publicada para la operación completa, no anual. La base de cálculo, los costes incluidos y los escenarios deben contrastarse en el expediente.
Plazo estimado
10 meses. Sujeto a la evolución del procedimiento; no es una fecha comprometida de recuperación.
Condiciones de participación
La estructura contractual, las aportaciones y el reparto del resultado se concretan para esta operación. El importe de adquisición no se presenta como una aportación mínima salvo que así se documente.
03

Riesgos de la operación

El resultado depende del expediente, no solo de las cifras de entrada.

Situación del activo
Estado ocupacional pendiente de verificar. El estado físico, registral y posesorio puede condicionar los costes y la salida.
Procedimiento
Las incidencias, la oposición y los tiempos judiciales pueden alterar la recuperación. Comprar el crédito no garantiza una adjudicación ni la entrega del inmueble.
Valor y costes
La realización del activo puede producirse por debajo de la referencia. Los gastos, impuestos, cargas y posibles retrasos afectan al resultado neto.
Liquidez y capital
La posición no es fácilmente líquida. No se garantiza el plazo de salida, la rentabilidad ni la recuperación íntegra del capital.
Leer la advertencia de riesgo
04

Documentación

Qué contrastar en el expediente antes de participar.

  • Crédito y garantíaDocumentación del crédito, garantía hipotecaria y condiciones de cesión.Acceso privado
  • Registro y procedimientoInformación registral, cargas, fase procesal y situación de posesión.Acceso privado
  • Análisis económicoHipótesis de recuperación, costes, impuestos y escenarios.Acceso privado
  • Condiciones de participaciónEstructura contractual, aportaciones y distribución del resultado.Acceso privado

La documentación se facilita según disponibilidad y condiciones de acceso y confidencialidad. Crear una cuenta no implica invertir.

Consultar esta operación

Información descriptiva, no oferta ni asesoramiento. Datos trasladados de la ficha pública de RentPrivé consultada el 30/09/2026. Disponibilidad, cifras y situación actual deben confirmarse en el expediente. La recuperación del capital no está garantizada.