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NPL · Crédito inmobiliarioDemanda / ejecución

Mazarrón

Mixto · Mazarrón, Murcia

Un crédito · Dos chalets y un local. Cesión de un único crédito hipotecario en primera carga garantizado por tres fincas: dos chalets con piscina en Camposol y un local comercial en el Puerto de Mazarrón. Las tres fincas se ejecutan en un único procedimiento. No es una compra directa de los inmuebles.

Objeto
Derechos de crédito
Situación
Demanda / ejecución
Operación de deuda · Tres colaterales en Mazarrón (Murcia): dos chalets y un local
© Google
ROI estimado de la operación79,60 %
Compra de deuda
243.525 €
Deuda exigible
370.500 €
Valor de referencia
510.000 €
Plazo estimado
14 meses

Estimación publicada de la operación, no rentabilidad anual ni garantizada. El plazo es incierto y el capital está sujeto a riesgo.

01

Crédito y garantía

El objeto de la operación y su situación publicada.

Qué se adquiere
Cesión de un único crédito hipotecario en primera carga garantizado por tres fincas: dos chalets con piscina en Camposol y un local comercial en el Puerto de Mazarrón. Las tres fincas se ejecutan en un único procedimiento. No es una compra directa de los inmuebles.
El activo
Dos chalets independientes con piscina, colindantes, en la urbanización Camposol (145 m² y 167 m² construidos, del año 2005), y un local comercial de 201 m² en esquina en el Puerto de Mazarrón. El valor de mercado se ha adoptado con criterio conservador, por debajo de las estimaciones automáticas de portales; pendiente de tasación.
Fase del expediente
Procedimiento único de ejecución hipotecaria sobre las tres fincas
Ocupación y posesión
La situación de ocupación y posesión no se especifica en la información pública. Debe verificarse en el expediente.
Rango de la garantía
Primera carga registral según la información publicada. La prioridad, las cargas y el estado registral deben contrastarse en el expediente.
02

Cifras y condiciones

Importes publicados y aspectos que deben contrastarse antes de decidir.

Compra de deuda
243.525 €. Importe publicado. Confirmar su alcance y el desglose de gastos, impuestos y honorarios en el análisis económico.
Deuda exigible
370.500 €. No equivale a un cobro garantizado.
Valor de referencia
510.000 €. Valor publicado del activo (conjunto de los tres colaterales; pendiente de tasación). No es un precio de venta comprometido ni una garantía de recuperación.
Rentabilidad estimada
79,60 %. Estimación publicada para la operación completa, no anual. La base de cálculo, los costes incluidos y los escenarios deben contrastarse en el expediente.
Plazo estimado
14 meses. Sujeto a la evolución del procedimiento; no es una fecha comprometida de recuperación.
Condiciones de participación
La estructura contractual, las aportaciones y el reparto del resultado se concretan para esta operación. El importe de adquisición no se presenta como una aportación mínima salvo que así se documente.
03

Riesgos de la operación

El resultado depende del expediente, no solo de las cifras de entrada.

Situación del activo
La situación de ocupación y posesión no se especifica en la información pública. Debe verificarse en el expediente. El estado físico, registral y posesorio puede condicionar los costes y la salida.
Procedimiento
Las incidencias, la oposición y los tiempos judiciales pueden alterar la recuperación. Comprar el crédito no garantiza una adjudicación ni la entrega del inmueble.
Valor y costes
La realización del activo puede producirse por debajo de la referencia. Los gastos, impuestos, cargas y posibles retrasos afectan al resultado neto.
Liquidez y capital
La posición no es fácilmente líquida. No se garantiza el plazo de salida, la rentabilidad ni la recuperación íntegra del capital.
Leer la advertencia de riesgo
04

Documentación

Qué contrastar en el expediente antes de participar.

  • Crédito y garantíaDocumentación del crédito, garantía hipotecaria y condiciones de cesión.Acceso privado
  • Registro y procedimientoInformación registral, cargas, fase procesal y situación de posesión.Acceso privado
  • Análisis económicoHipótesis de recuperación, costes, impuestos y escenarios.Acceso privado
  • Condiciones de participaciónEstructura contractual, aportaciones y distribución del resultado.Acceso privado

La documentación se facilita según disponibilidad y condiciones de acceso y confidencialidad. Crear una cuenta no implica invertir.

Consultar esta operación

Información descriptiva, no oferta ni asesoramiento. Datos trasladados de la ficha pública de RentPrivé consultada el 30/09/2026. Disponibilidad, cifras y situación actual deben confirmarse en el expediente. La recuperación del capital no está garantizada.