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NPL · Deuda residencialCompra de crédito

Cartera de deuda en Guardamar

Guardamar · Alicante

Adquisición de deuda asociada a una cartera de siete viviendas. La operación consiste en comprar deuda, no en comprar directamente las viviendas.

Objeto
Derechos de crédito
Garantía
7 viviendas
Inmueble del catálogo de la cartera de siete viviendas de Guardamar. © Google.
© Google
ROI estimado de la operación45,38 %
Compra de deuda
616.674 €
Deuda exigible
843.535 €
Valor de referencia
980.000 €
Plazo estimado
8 meses

Plazo incierto. Rentabilidad variable, dependiente del resultado del procedimiento. Es una estimación de la operación, no una rentabilidad anual ni garantizada.

01

Crédito y garantía

Qué se adquiere y qué cifras describen la operación.

Objeto de la operación
Deuda vinculada a una cartera de siete viviendas en Guardamar. No es una compraventa directa de siete inmuebles.
Compra de deuda
616.674 €. Importe de compra de deuda mostrado en la ficha. Las condiciones definitivas y los costes se deben contrastar en el expediente.
Deuda exigible
843.535 €. No equivale al importe que se recuperará ni a un cobro garantizado.
Valor de referencia
980.000 €. Referencia asociada a la garantía, no precio de venta comprometido ni garantía de recuperación.
Estado del expediente
La situación registral, las cargas, la posesión y la fase procesal se verifican en la documentación de la operación antes de decidir.
02

Adquisición y resultado

El expediente determina el recorrido, el coste y la salida.

Rentabilidad estimada
45,38 %. Métrica orientativa de la operación sujeta al resultado del procedimiento, los costes y las condiciones de participación. No es una promesa de retorno.
Plazo estimado
8 meses. El plazo es incierto; la evolución del procedimiento puede modificar esta estimación.
Participación
La forma de adquisición o participación, las aportaciones, los gastos y la distribución del resultado se concretan en la documentación contractual de esta operación.
Recuperación
La vía de recuperación se analiza con el expediente. No se presupone un acuerdo, adjudicación, venta ni cobro en una fecha determinada.
03

Riesgos de la operación

La garantía inmobiliaria no elimina el riesgo de pérdida.

Procedimiento
Incidencias, oposición y tiempos procesales pueden alterar el plazo, el coste y el resultado.
Garantía y cargas
El estado registral, la prelación de cargas y la situación del inmueble condicionan la recuperación.
Recuperación y costes
El importe recuperado puede ser inferior al previsto. Los gastos y los cambios de valor afectan al resultado neto.
Liquidez y capital
La salida puede demorarse y la recuperación del capital no está garantizada.
Leer la advertencia de riesgo
04

Documentación

Las comprobaciones necesarias antes de participar.

  • Crédito y garantíaDocumentación del crédito y de la garantía hipotecaria disponible.Acceso privado
  • Situación jurídicaInformación registral y documentación del procedimiento.Acceso privado
  • Análisis económicoHipótesis de recuperación, costes y escenarios de la operación.Acceso privado
  • Condiciones de participaciónEstructura contractual, aportaciones y distribución del resultado.Acceso privado

Documentación sujeta a disponibilidad, revisión y condiciones de acceso y confidencialidad.

Información descriptiva, no oferta ni asesoramiento. Las cifras, disponibilidad y condiciones deben contrastarse con el expediente antes de decidir. La recuperación del capital no está garantizada.